محافظ استثمار عقاري مدرة للدخل في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا والولايات المتحدة الأمريكية وأوروبا

يمتلك "المركز" سجلاً باهراً من النجاحات في الاستثمارات العقارية. وقد أدار "المركز" محافظ استثمارية في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا والولايات المتحدة الأمريكية وأوروبا، وذلك سعياً لتحقيق عوائد مستدامة للعملاء من أفراد ومؤسسات. حيث يتابع فريقنا المختص الفرص العقارية في السوق ويدرسها ويبحث حلول الإقراض والتمويل لانتقاء أفضل الأصول في الفئات السكنية والتجارية والصناعية.

خدمات الإدارة

طور "المركز" محفظةً مميزةً من الأصول العقارية عبر الأسواق الديناميكية في أسواقه الرئيسية، من خلال إدارة العقارات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وهو يملك مكاتب إقليمية في الرياض والخبر ودبي وأبو ظبي وفريقاً من الخبراء الذين يوظفون معرفتهم غير المسبوقة بكلٍ سوق محليٍ لتحقيق أهداف العملاء.

وعبر الاستفادة من حضوره الواسع في السوق، وخبراته التشغيلية الاستثنائية، يعتمد "المركز" منهجية استراتيجية في إدارة العقارات بمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، ومكنته من الاستحواذ على عدة عقارات وإدارتها والتخارج منها في أكثر القطاعات الواعدة في السوق العقاري سعياً لتحقيق أعلى قيمة ممكنة.

ويدير "المركز" حالياً أصولاً عقاريةً بقيمة 291 مليون دينار كويتي في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في الكويت، والإمارات العربية المتحدة، والمملكة العربية السعودية، والمشرق العربي، كما يدير "المركز" جزءاً من المحفظة العقارية الوطنية، المملوكة للهيئة العامة للاستثمار، بقيمة تصل إلى 250 مليون دينار كويتي. بالإضافة إلى ذلك، يملك صندوق المركز العقاري أصولاً مُدارةً بقيمة 68 مليون دينار كويتي موزعة على 17 عقاراً.

  • إدارة الصناديق

  • نقدم خدماتنا للمؤسسات والأفراد المتطلعين للحصول على المزايا الاستثمارية التي توفرها الأصول العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وذلك من خلال الصناديق ذات الإدارة النشطة، حيث يستثمر صندوق المركز العقاري بشكلٍ أساسيٍ في الأصول العقارية المدرة للدخل في القطاعات الاستثمارية والتجارية بالكويت، بينما يستثمر صندوق المركز للعقار الخليجي بشكلٍ أساسيٍ في العقارات المدرة للدخل في مختلف القطاعات بدول مجلس التعاون الخليجي، بما في ذلك القطاعات الاستثمارية والتجارية والصناعية. ويهدف كلا الصندوقين إلى تحقيق دخل وعائدات مستقرة من خلال عمليات الاستحواذ على العقارات، وإدارتها بحصافة، والتخارج منها في القطاعات الواعدة من سوق العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي.
  • إدارة المحافظ خصيصاً للعميل

  • نطور وننفذ في "المركز" استراتيجيات استثمار عقاري تلبي احتياجات عملائنا عبر مناطق جغرافية متعددة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. ويمتلك فريقنا معرفةً واسعةً وخبراتٍ طويلةً في سوق العقارات بهذه المنطقة، وهذا يتيح للمستثمرين الاستفادة من مزايا وتطورات مختلف القطاعات العقارية في أسواق المنطقة.
  • إدارة العقارات الشاملة

  • يقدم فريقنا من مدراء العقارات المحترفين خدماتٍ شاملةٍ تركز على تعظيم القيمة مع الحفاظ على العقارات وتطويرها بتكلفةٍ اقتصادية. ويقوم فريق إدارة العقارات لدينا بإدارة كافة مشاريعنا التطويرية، والعقارات التي يتم الاستحواذ عليها في كلٍ من المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة.
  • التطوير العقاري

  • نقدم خدماتٍ موثوقةً في مجال إدارة المشاريع، ونوفر موارد معمارية وهندسية وإنشائية عالية الجودة تمنحنا القدرة على تنفيذ المشاريع وفق الإطار الزمني والميزانية المحددين. وقد نجح فريقنا في تطوير 13 عقاراً في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا (وتحديداً في الكويت، المملكة العربية السعودية، الإمارات العربية المتحدة، لبنان، الأردن).
  • الخدمات الاستشارية

  • تتيح خدماتنا الاستشارية العقارية المتكاملة توجيه وإرشاد عملائنا استناداً إلى دراسات الجدوى، وعمليات التحسين، وإعادة تقسيم الأراضي، وتعظيم القيمة المقدمة للعملاء بشكلٍ عام.

العقارات الدولية

قام "المركز"، بعد نجاحاته في إدارة الأصول في الكويت والمنطقة، بالتوسع نحو الأسواق العالمية وترسيخ حضوره في الولايات المتحدة الأمريكية وأوروبا. وتقوم مار-جالف مانجمنت، الشركة التابعة والذراع العقاري الدولي "للمركز"، بتنفيذ الصفقات العقارية في الولايات المتحدة الأمريكية منذ عام 1988.

وخلال العقود الثلاثة الماضية، قام "المركز" ومار-جالف بعمليات تملك وتطوير ما يقارب ـ123 عقاراً بتكلفة إجمالية بلغت 1.8 مليار دولار أمريكي. وتشمل هذا العقارات حوالي 9 مليون قدم مربع من المخازن الصناعية، و3.5 مليون قدم مربع من أراضي التجزئة، و1.3 مليون قدم مربع من المكاتب، وحوالي 3,400 وحدة سكنية. ويدير "المركز" حالياً أصولاً عقارية بقيمة 484 مليون دولار أمريكي عبر منتجات استثمارية مختلفة. كما استثمر "المركز" بنشاط في أوروبا خلال السنوات الماضية، حيث استثمر في أكثر من 10 مشروعات تبلغ قيمتها الإجمالية 300 مليون دولار أمريكي.

صفقات تم التخارج منها

أمازون - ماغديبورغ

صناعي | تطوير عقاري

ألمانيا

الموقع

17,071,645

التكلفة (بالدولار)

2020

بدأ

2021

انتهى

38.69%

معدل العائد الداخلي*

1.48x

مضاعفات العائدات

أمازون - جايد ويسر

صناعي | تطوير عقاري

ألمانيا

الموقع

28,039,003

التكلفة (بالدولار)

2020

بدأ

2021

انتهى

38.69%

معدل العائد الداخلي*

1.48x

مضاعفات العائدات

روكلو نورث II

صناعي | تطوير عقاري

بولندا

الموقع

35,949,074

التكلفة (بالدولار)

2019

بدأ

2021

انتهى

17.68%

معدل العائد الداخلي*

1.33x

مضاعفات العائدات

أمازون - نولوالد

صناعي | تطوير عقاري

ألمانيا

الموقع

28,517,986

التكلفة (بالدولار)

2019

بدأ

2021

انتهى

38.69%

معدل العائد الداخلي*

1.48x

مضاعفات العائدات

ويست بالم بيتش

تخزين ذاتي | تطوير عقاري

فلوريدا

الموقع

16,300,000

التكلفة (بالدولار)

2017

بدأ

2021

انتهى

13.74%

معدل العائد الداخلي*

1.70x

مضاعفات العائدات

فريق الإدارة

بسام ناصر العثمان

العضو المنتدب

الاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا

بسام ناصر العثمان

ميلاد إيليا

نائب الرئيس التنفيذي

الاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا

ميلاد إيليا

خالد أحمد المباركي

نائب الرئيس

الاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا

خالد أحمد المباركي

معاذ طارق العتيقي

نائب الرئيس المساعد

الاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا

معاذ طارق العتيقي

عبدالرحمن سليمان السند

محلل أول

الاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا

عبدالرحمن سليمان السند

خالد الدوسري

محلل

الاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا

خالد الدوسري

سعدون عبدالله السبت

نائب أول للرئيس

العقار الدولي

سعدون عبدالله السبت

معلومات

التوضيحي للعقارات في منطقة الشرق الأوسط و شمال أفريقيابالإنجليزية - العرض

تحميل PDF

للاتصال

للاستشارات الاستثمارية، تواصل مع أحد خبراء القطاع العقاري في "المركز".

اتصل بنا

+965 22248000

للاستفسارات

[email protected]