أعلن المركز المالي الكويتي "المركز" عن تخارجه بنجاح من مركز لونجلي التجاري في مدينة رينو الواقعة في ولاية نيفادا الأمريكية. وتم إطلاق هذا المشروع الاستثماري في مارس 2018، ويضم الاستحواذ على مساحة صناعية للتأجير تبلغ 270,975 قدمًا مربعاً، وتطويرها إلى أصول صناعية من الدرجة الأولى. وقد واصل "المركز" أداءه المتفوق، متجاوزاً التقديرات الأولية للعوائد، محققاً معدل عائد داخلي صافٍ للمستثمرين (IRR) خلال الدورة الاستثمارية الحالية بلغت نسبته 17.6%، مما يعزز سجله الحافل بالإنجازات.
وحقق التخارج معدل عائد داخلي صافٍ للمستثمرين (IRR) بلغ 17.9%، بينما بلغ صافي العائد على الاستثمار (ROI) 49.3%. وعلى الرغم من الآثار السلبية لـجائحة كورونا على مختلف قطاعات الأعمال، فقد تجاوز كلا المقياسين التقديرات الأولية بفضل الاختيار الجيد للأسواق والتنفيذ المتميز وفرضيات الاستثمار القوية.
وعلق سامي شبشب، رئيس شركة مار-جالف مانجمنت إنك (مار-جالف)، الذراع العقاري "للمركز" في الولايات المتحدة الأمريكية قائلا: "أود أولاً أن أتوجه بالشكر لشركائنا على الأداء الاستثنائي، وأؤكد على أننا نتطلع إلى الاستفادة من هذه النجاحات لتطوير علاقاتنا التجارية. ونعتقد أن ظروف السوق الحالية كانت وما زالت تخلق فرص انتقائية محفّزة سنستفيد منها من خلال تأثير الشراكات الدائمة التي بنيناها على مدار الثلاثين عاماً الماضية مع شركائنا في مجال التشغيل ومقدمي الخدمات ومؤسسات الإقراض، من خلال مكتبنا في الولايات المتحدة الأمريكية. ومع خبرات فريق عملنا التي تبلغ مجمعة أكثر من 100 عام، يتطلع الفريق إلى استكشاف ديناميكيات السوق
الجديدة التي أحدثها تفشي جائحة كورونا، كما فعلنا خلال الأزمات السابقة."
وأضاف شبشب: "يتماشى التخارج من العقار في لونجلي مع استراتيجية الاستثمار الأولية وأنّ هذا التخارج هو
الخامس خلال الإثني عشر شهرًا الماضية. وتبلغ قيمة محفظتنا العقارية الدولية المتبقية في جميع أنحاء الولايات المتحدة وأوروبا أكثر من 400 مليون دولار أمريكي، وهي تتألف من ثمانية استثمارات نشطة وثلاثة استثمارات قيد التنفيذ تم التخارج منها بالكامل لصالح مستثمرينا."
ومن جانبه أكد عبد اللطيف وليد النصف، نائب الرئيس التنفيذي لإدارة الثروات وتطوير الأعمال، التزام "المركز"
تجاه برنامجه العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية وأوروبا، وقال: "نحن سعداء جدًا بنتائج برنامجنا العقاري الدولي ونتطلع إلى مواصلة النمو من حيث الحجم والتغطية الجغرافية. ولا تزال رغبة المستثمرين تجاه برنامجنا آخذة في النمو، وأود أن أشكرهم على ثقتهم الكبيرة ودعمهم المستمر، وسيظلُّ تركيزنا منصباً على تقديم المزيج السليم من المنتجات التي ستمكننا من خلق قيمة لمستثمرينا ومساهمينا وأصحاب العلاقة لدينا. وفي الختام، لا شك أن جائحة كورونا قد خلقت حالة من عدم اليقين في السوق بسبب طبيعتها غير المسبوقة، ومع ذلك أود أن أكرر أن هذا سيخلق فرصًا فريدة نترقبها في "المركز" وعلى استعداد لاقتناصها."
وتجدر الإشارة إلى أن "المركز" بدأ نشاطه في سوق العقار الأميركي منذ عام 1977. كما دأب "المركز" منذ عام 1988 على إبرام الصفقات العقارية في الولايات المتحدة الأميركية من خلال شركة مار–جالف، الذراع العقاري "للمركز" في الولايات المتحدة الأمريكية. وعلى مدى السنوات الثلاثين الماضية قام "المركز" ومار–جالف بتملك وتطوير العقارات في شرائح متنوعة من السوق تشمل القطاع الصناعي، وقطاع التجزئة، وقطاع العقارات السكنية، وقطاع المباني المكتبية في مختلف أنحاء الولايات المتحدة الأمريكية، بتكلفة استحواذ إجمالية تتجاوز الـ 1.65 مليار دولار أمريكي.