العقارات الأمريكية

Markaz Research
"المركز": نمو مؤشر ستاندرد آند بورز لأسواق دول مجلس التعاون الخليجي بمعدل 1.6% في يناير
نشرت: 05 - فبراير - 2017 قراءة المزيد
Markaz Research
"المركز" يرعى المؤتمر المهني الخامس للمحاسبة والمراجعة
نشرت: 29 - يناير - 2017 قراءة المزيد
Markaz Research
المركز: توقعات "حيادية" لأسواق الأسهم الخليجية رغم فورة بداية العام في الكويت
نشرت: 26 - يناير - 2017 قراءة المزيد
أرشيف الأخبار

العقارات الأمريكية

تم البدء بالاستثمار في العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية في عام 1978 مع إطلاق أول استثمار عقاري مجمع في الولايات المتحدة الأمريكية.

وقام "المركز" بتوسيع نشاطاته من خلال تحديد الاتجاهات الناشئة في سوق العقار الأمريكي وبالتالي تقييم الفرص عن طريق شركته التابعة مار جالف إنك الموجودة في لوس أنجلوس كاليفورنيا والتي  أسست في عام 1988.

تعمل شركة مار جالف مانجمنت إنك ( إم جي إم آي)
بمثابة مدير الأصول في الولايات المتحدة الأمريكية.

ويوجد لدى الشركة فريق من المهنيين لديهم عشرين سنة خبرة في الإستحواذ  وبيع العقارات  والتطوير وإدارة  العقارات  في الولايات المتحدة الأمريكية.

وعلى مر السنين، قامت  شركة مار جالف بشراء أكثر من 68 أرض بتكلفة استحواذ وتطوير فاقت مليار دولار أمريكي. تدير شركة مار جالف حاليًا 562 مليون دولار من الأصول العقارية من خلال ثلاثة صناديق عقارية. ويتكون الصندوق الأول من 12 عقار من المخازن الموزعة عبر سبعة ولايات. ويتكون الصندوق الثاني من 13 عقارات للمحال التجارية والموزعة عبر خمس ولايات. أما الصندوق الثالث فيتكون من محفظة من ثلاثة مشاريع لتطوير الشقق في ولايات أريزونا وكولورادو وواشنطن. في عامي2006 و2007، قام "المركز" بتصفية أحد الصناديق العقارية المستثمرة في المحال التجارية قبل تاريخ الاستحقاق، كما قام ببيع جميع استثماراته المباشرة في عقارات المكاتب وحقق عائد سنوي تجاوز نسبة %20 في كل حالة.

صندوق المركز الأمريكي للعقارات الصناعية – الوحدة الأولى – تلخيص

هدف الصندوق:



تحقيق عوائد تمكن الصندوق من توزيع معدل عوائد بقيمة 10% سنويا على إجمالي رأس المال المستثمر، وتحقيق عوائد رأسمالية عند بيع العقارات عند نهاية مدة الصندوق. تفاصيل

تفاصيل الصندوق


صندوق المركز العقاري الأمريكي لعقارات التجزئة – الوحدة الثالثة – ملخص

هدف الصندوق:



الهدف الرئيسي من الطرح هو تحقيق عائد نقدي ثابت خلال فترة عقد الاستثمار ومكاسب رأس المال عند تصفية الوحدة الاستثمارية.

تفاصيل الصندوق


صندوق المركز الأمريكي للعقارات السكنية – الوحدة الاستثمارية الرابعة

هدف الصندوق:



تطوير وتأجير وتسليم للبيع عقارات سكنية للاستفادة من العوائد الإضافية التي يتم تحقيقها من التطوير العقاري بسبب مستوى المخاطرة الاعلى، بالمقارنة بالعقارات الجاهزة والمسكونة.

تفاصيل الصندوق